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玻璃幕墻漏水怎么辦?這些招幫你解決!

2018-07-09 來(lái)源:門(mén)窗幕墻聯(lián)盟吧

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中玻網(wǎng)】玻璃幕墻在實(shí)際使用過(guò)程中,漏水是業(yè)主能夠直接感受到和日常煩惱的質(zhì)量問(wèn)題,多年來(lái)已成為玻璃幕墻中常見(jiàn)的弊病之一。

  玻璃幕墻滲水原因非常復(fù)雜,涉及到設(shè)計(jì)、材料應(yīng)用、施工和管理等各個(gè)方面,應(yīng)加強(qiáng)研究,制定有效的措施,綜合治理,防患于未然。下面我們來(lái)分析幾種常見(jiàn)幕墻漏水主要原因分析及解決方案。

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  一、屋頂玻璃幕墻漏水

  2009年8月剛啟用的深圳中心區(qū)的xx旅大廈僅僅啟用半個(gè)月,在2009年07月19日的臺(tái)風(fēng)“莫拉菲”的那場(chǎng)暴雨中,玻璃幕墻屋頂漏水,其室內(nèi)漏水程度類(lèi)似小雨,室內(nèi)被漏水淋得“濕漉漉的”,可見(jiàn)其漏水程度。

  據(jù)初步調(diào)查結(jié)果,漏水應(yīng)該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。此樓主體是單元式幕墻,高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻!我們從現(xiàn)場(chǎng)查看的情況來(lái)看,主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封,就靠膠條密封,雨水就從密封膠條滲漏到橫梁,再沿主柱往下流。

  后來(lái),管理處安排工人玻璃幕墻背面膠條密封處打上厚厚的密封膠,結(jié)果是,遇上暴雨還是有輕微的雨水滲漏現(xiàn)象??赡苁敲骺虿A粔τ晁疂B漏所致,屋頂玻璃幕墻完全的解決方案應(yīng)采用斷開(kāi)的防水構(gòu)造措施。

  二、明框玻璃幕墻漏水

  這是一個(gè)典型的明框玻璃幕墻節(jié)點(diǎn)。實(shí)際工程中,都會(huì)有輕微的漏水存在,主要原因在,鋁壓塊一般是做成長(zhǎng)度為50mm,每隔350mm放置一塊,鋁裝飾線(xiàn)條一般厚度為1.5mm,在云線(xiàn)標(biāo)記處,鋁裝飾線(xiàn)條與玻璃之間打膠,因有些位置下面無(wú)鋁壓塊及膠條,打膠應(yīng)是無(wú)法有效控制質(zhì)量,過(guò)個(gè)一兩年,密封膠易發(fā)生開(kāi)裂等問(wèn)題,使幕墻產(chǎn)生漏水、透氣!

  解決方案:鋁壓塊應(yīng)通長(zhǎng),有效控制打膠質(zhì)量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。

  三、玻璃幕墻可開(kāi)啟部分漏水

  深圳中心區(qū)的xx旅大廈工程的開(kāi)啟窗為70系列的掛鉤式隱框上懸窗,窗鎖選用多點(diǎn)鎖,平均每只窗扇設(shè)有5全鎖點(diǎn),分布均勻的鎖點(diǎn),在關(guān)窗時(shí),將窗扇均勻,有力地壓向窗框,使到窗的密封膠條有一定程度的均勻的壓縮量,可以講,在這種狀態(tài)下的開(kāi)啟窗,本身雖然較好的水密性,還是有輕微的漏水現(xiàn)象。

  解決方案:

  1、仍然根據(jù)等壓防水的原理,在窗頂部位設(shè)置了一條壓縮型的擋水密封膠條,這樣避免了雨水直接接觸到開(kāi)啟窗的密封膠條,進(jìn)一步有效地提高了開(kāi)啟窗的水密性。

  2、慎用掛鉤式隱框上懸窗,很多人不會(huì)使用風(fēng)撐,使盡力氣拉風(fēng)撐,把窗上面的限位塊頂壞,整個(gè)玻璃開(kāi)啟扇掉到樓下的事故就有幾起。

  3、明框玻璃幕墻窗下部也是個(gè)防漏水的關(guān)鍵部位,應(yīng)采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠。其次就是注意開(kāi)啟扇玻璃下端設(shè)置玻璃托件以避免結(jié)構(gòu)膠受重力。


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