住宅樓等新建改建工程將不得設(shè)置玻璃幕墻
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【中玻網(wǎng)】住宅樓、學(xué)校、黨政辦公樓新建改建工程將不得設(shè)置玻璃幕墻，設(shè)置玻璃幕墻的寫(xiě)字樓和高等商場(chǎng)則必須在正下方設(shè)置綠化帶或者頂棚等緩沖。市政府昨日發(fā)布的《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》(下稱《辦法》)做出上述規(guī)定。該辦法將從7月1日開(kāi)始實(shí)施。
根據(jù)住建部門初步統(tǒng)計(jì)，廣州目前約有482棟既有建筑使用玻璃幕墻，幕墻總面積約550萬(wàn)平方米。然而，長(zhǎng)期以來(lái)有關(guān)立法規(guī)范未能跟上，《辦法》出臺(tái)填補(bǔ)了這一空白。
《辦法》明確要求住宅、黨政部門辦公樓、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的新建、改建、擴(kuò)建以及立面改造工程，不得在兩層以上部位設(shè)置玻璃幕墻。針對(duì)光污染問(wèn)題，建筑物位于T形路口正對(duì)直線路段的外立面不得設(shè)置玻璃幕墻。對(duì)于寫(xiě)字樓或者商場(chǎng)等使用玻璃幕墻的樓宇，《辦法》要求應(yīng)當(dāng)采用具有防掉落性能的玻璃，并在幕墻下方周邊區(qū)域合理設(shè)置綠化帶、裙房等緩沖區(qū)域或者采用挑檐、頂棚等防護(hù)設(shè)施。
對(duì)于玻璃幕墻的日常維護(hù)，《辦法》規(guī)定維護(hù)責(zé)任主體實(shí)行所有權(quán)人負(fù)責(zé)制。同時(shí)，《辦法》要求建筑玻璃幕墻工程應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收滿1年時(shí)進(jìn)行一次一體檢查，此后每5年一體檢查一次；超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限后繼續(xù)使用的，每年一體檢查一次?！掇k法》還要求，建筑玻璃幕墻的維護(hù)責(zé)任主體或者其委托的管理單位應(yīng)當(dāng)履行日常巡查和維護(hù)義務(wù)，并制定突發(fā)事件處置預(yù)案。維護(hù)責(zé)任主體未開(kāi)展日常巡查、日常維護(hù)或者未進(jìn)行定期檢查的，由住房建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并可視情節(jié)輕重，處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。
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